DER GEMEINSAME WEG MIT ARCHITEKT ZU DEINEM HAUS
MEIHOUSE
In der heutigen Zeit müssen wir uns in der Gesellschaft mehr denn je Gedanken machen über eine nachhaltigere Zukunft. Es ist auch von Nöten sich mit nachhaltiger Architektur auseinanderzusetzen. Dabei ist nicht nur der Architekt gefragt, sondern auch der Bauherr. Platzorientierte Lösungen in der Grundrissplanung sowie die Verdichtung auf dem bereits vorhandenen Grundstück in Form von Anbauten rücken immer mehr in den Fokus. Schon allein aufgrund der steigenden Grundstücks- und Baupreise in unserer Region sind kleinere individuelle Lösungen von Vorteil. Einfamilienhäuser können durch eine intelligente Grundrissplanung in deren Größe so reduziert werden, dass es sich auf kleinstem Raum angenehm leben lässt. Mit Dir als Bauherr und uns als Architekt können wir gemeinsam den Weg zu Deinem Haus gehen.
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ERSTES KENNENLERNEN
Wir geben Dir in einer gemeinsamen Stunde einen Einblick in unsere Leidenschaft zur Architektur. Vereinbaren die nächsten groben Schritte in der weiteren Planung. Bauen ist eine Vertrauenssache. In dem Gespräch finden wir heraus, ob eine weitere Zusammenarbeit basierend auf Vertrauen und Sympathie zustande kommen kann.
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GRUNDLAGENERMITTLUNG + VORPLANUNG
Im Dialog überprüfen wir die Machbarkeit Deiner und unserer ideenreichen Gedanken zu Deinem Bauvorhaben. Gesetzlichen Vorschriften, wie der Bebauungsplan, das Baugesetzbuch, die Baunutzungsverordnung und die bayerischen Bauordnung sind ein wesentlicher Bestandteil. Wir beraten Dich zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf und besprechen die Notwendigkeit von den an der Planung fachlich Beteiligten. Auf Wunsch erstellen wir Dir auch eine Machbarkeitsstudie als Entscheidungshilfe für Deinen weiteren Weg zum Eigenheim.
Wir formulieren deine Vorstellung entsprechend Deinen Wünschen in ein architektonisches Raumkonzept. Wir stellen diese Ergebnisse in ersten Planungsunterlagen, sowie einem Kostenrahmen oder einer Kostenschätzung dar.
STUFE 2
ENTWURFSPLANUNG + GENEHMIGUNGSPLANUNG
Dein Raumkonzept nimmt seine endgültige Form an. Wir erstellen die notwendigen Pläne. Eine Baubeschreibung wird formuliert und die dazugehörigen detaillierten Kosten werden erstellt. Wir koordinieren die an der Planung fachlich Beteiligten und führen alles zu einem Ganzen zusammen.
Die Baugenehmigung inklusive aller notwendiger Unterlagen wird von uns erstellt und für Dich bei der zuständigen Behörde eingereicht.
STUFE 3
AUSFÜHRUNGSPLANUNG
Wir erstellen Konstruktions- und Detailzeichnungen, die in Klarheit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit einen roten Faden verfolgen. Diese Pläne werden so detailliert von uns ausgearbeitet, dass eine technisch reibungsfreie Ausführung des Bauwerks gewährleistet ist.
STUFE 4 ( nur auf Anfrage )
VORBEREITUNG DER VERGABE + MITWIRKEN BEI DER VERGABE
Wir beschreiben die vorangegangene Planung in Ausschreibungstexten, um mehrere Angebote der jeweiligen Gewerke für Dich einzuholen. Durch die ermittelten Mengen, die definierten Materialien und ausgewählten Produktbeschreibungen lassen sich die abgegebenen Angebote der Fachfirmen gut prüfen. Preisabweichungen lassen sich dabei gezielt abbilden, feststellen als auch bewerten.
Wir vereinbaren einen Einsendeschluss der Angebotsabgaben mit allen am Bau Beteiligten, prüfen diese und stellen für Dich eine Übersicht zusammen. Diese dient als Entscheidungshilfe, um die richtige Fachfirma für Dein Bauvorhaben zu finden.
STUFE 5 ( nur auf Anfrage )
BAUÜBERWACHUNG
Wir überwachen in Deinem Auftrag die qualitative Ausführung der einzelnen Arbeiten auf der Baustelle. Wir koordinieren die einzelnen Gewerke für eine termingerechte Fertigstellung Deines Bauvorhabens. Nach Fertigstellung Deines Eigenheimes beraten wir Dich auf Wunsch auch fachlich über Deine Gewährleistungsansprüche gegenüber den ausführenden Fachfirmen, sowie Verjährungsfristen. Die Behebung von festgestellten Baumängeln während dieses Zeitraumes werden von uns überwacht.